自宅を売却後も、そのまま
住み続けられる新しい資金調達方法リースバックとは

リースバックとは「自宅を売却して、かつ賃貸契約を結び、毎月の家賃を支払って住み続ける」というサービスです。

家を売却したお金が一括で手に入るため資金繰りが楽になるほか、引っ越しをする必要もなく将来まとまった資金が手に入った際に家を買い戻すこともできます。

リースバックはこんな方におすすめ

• 

  老後の資金として
  蓄えを持っておきたい

• 

  住み慣れた自宅や
  地域からはできれば
  離れたくない

• 

  引っ越しは大変だし
  面倒もあって避けたい

• 

  事業の運転資金として
  まとまった費用がほしい

MERITリースバックを使う5つのメリット

• まとまった資金が
  一括で手に入る

  

  家を売却した費用が一括で入るため、老後費用や事業資金の捻出など自由にお使いいただくことができます。

• 引っ越しが不要

  

  売却後も住み続けられるため、引っ越しの手間や費用負担もありません。

• 誰にも知られずに
  売却が可能

  

  売却後も同じ家に住み続けることができるため、ご近所やお勤め先に知られる心配もありません。

• 固定資産税や火災保険
  などの固定費が不要

  

  家の所有者は不動産会社となるため、定期的に支払っていた固定資産税や火災保険などの費用負担が無くなります。

• 売却した家の
  買い戻しが可能

  

  通常の不動産売却では家は第三者にわたってしまいますが、リースバックであれば、将来まとまった資金が貯まったタイミングでの買戻しが可能です。

ANSWER気になることをお聞かせくださいどんなささいな疑問にも
お答えします

EXAMPLESリースバックの活用例

債務整理/ローンの返済

愛着ある家で生活を続けながら
ローン返済から解放されました。

※写真はイメージです

年齢：

66歳

職業：

年金＋アルバイト暮らし

家族構成：

夫婦2人

40代で新築一戸建てを住宅ローンで購入。毎月返済してきましたが、身体の不調とコロナの影響が重なり、収入が減り月々の支払いがとても負担に感じていました。

最初は、売却をして引っ越しをしようと考えていましたが、長年住んだ我が家を手放すのは、とても寂しい気持ちがありました。
又、賃貸で別の家に引っ越しをして、新しい環境で自分や家族が安心して住むことが出来るのか、という不安を抱えていました。

こちらの状況を親身に聞いてくれた上で、必要な金額と将来負担にならない家賃設定を提案いただき進めることに決めました。
お金や心の負担も減り、安心して住み続けることができて本当に良かったです。
これからも家族とこの家で暮らしていきたいと思います。

続きを読む

大阪府 大阪市一戸建て　築22年　3LDK※写真はイメージです

• 売却価格2,200 万円
• 現在の賃料14.6 万円

ご契約前のご状況

ローン残債

1,000 万円

毎月の返済

14 万円

老後の生活費を捻出

大切な家の整理と老後の
生活資金確保ができました

※写真はイメージです

年齢：

71歳

職業：

無職

家族構成：

旦那様が他界
現在はおひとりさま

身内に資産を引き継ぐ必要もなく、日々の生活は困らなかったものの、旅行や山登りが趣味で、もう少し余裕が欲しいと思っていました。
そんな時、リースバックという商品を見つけ「これだ！」と思いました。
我が家を売り、纏まったお金を手に入れることが出来たのでとても余裕が出来ました。
固定資産税や火災保険の支払いなど、余計な支払いがなくなったのもいいですね。

夫と長く住み、思い出が詰まった家を手放しても良いのか、長年の悩みでした。
CMでやっている様な、住み続けられるということが実現ができて良かったです。

続きを読む

京都府 宇治市一戸建て 築48年 4DK ※写真はイメージです

• 売却価格2,000 万円
• 現在の賃料8 万円

ご契約前のご状況

ローン残債

なし

毎月の返済

なし

ローン・借入返済

事業の借り入れや住宅ローンの解決だけ
でなく、生活も確保できました

※写真はイメージです

年齢：

46歳

職業：

個人事業主

家族構成：

おひとりさま

事業の借入や住宅ローンの問題が解決出来ました。コロナの影響で事業が不調で、家を売るしかない状況で、住み続けられるという商品をインターネットで見つけました。
数社に見積もりを依頼しましたが、住宅ローンと借金を同時で返済できる金額が中々出ません。
金額は、希望の金額でも2年までしか住めないという条件付きもありました。
しかし、こちらで査定をお願いしたところ、同時に10社査定することができ、合計の借金額を超える形で売却することが出来ました。 これから事業を再建させ、数年先に買い戻しを行いたいと思っています。

続きを読む

京都府 京都市分譲マンション 築8年 2LDK※写真はイメージです

• 売却価格2,800 万円
• 現在の賃料15 万円

ご契約前のご状況

ローン残債

1,000 万円

その他借入金

300 万円

毎月の返済

21 万円

住宅ローン＋管理費・修繕積立金等 約11万円
借入金返済額　月10万円

状況や時期によって条件が変動するため、
お早めのご相談をおすすめします

過去実績「ナガスーム」を利用して
査定額最大200万円増加を実現！

ヒアリングで必要な情報を伝えるだけで、厳選された最大10社の不動産会社があなたの不動産を一斉に査定してくれます。

時間と手間を節約できるうえ、複数の会社からの条件を簡単にまとめて比較できます。
(一括査定は競争であるため、好条件を引き出しやすくなることも◎)

信頼できる会社から見積もりが取れる！

見積もり後も不安な点は「ナガスーム」の担当者に相談ができるため、納得できる内容で、安心してリースバックの検討を進めることができます。

REASON大手にはないココが魅力！「ナガスーム」が選ばれる

お客様ファーストをお約束初めての方も安心してご相談ください。

手厚いサポートで、お客様に不利な提案は一切いたしません。

専任の担当者が丁寧に対応し、お客様のご納得の上で手続きを進めます。

電話やメールで気軽に相談でき、オンラインのみでは不安な方には対面での相談も受け付けています。

STAFFわたしが対応します

私は皆様のお悩みに真摯に向き合い、最適なリースバックの解決策を提案します。
お客様の生活をより良いものにするため、迅速かつ丁寧に対応いたします。安心してご相談ください。

FLOWサービスの流れ

• 1本サイトからのお問い合わせ※テレビ通話も対応可能

  

  フォーム、もしくはお電話からお問い合わせください。
  専任担当者が丁寧にリースバックや不安な点についてご説明します

• 2お電話もしくは対面で面談

  

  詳しいご希望や不動産の情報をヒアリングでお伺いします

• 3物件の査定/条件提示

  

  あなたの物件を一番いい条件で買い取ってくれる買い手をご紹介します

• 4不動産売買契約/賃貸契約

  

  契約にご納得いただければ、賃貸契約を結び、生活をスタートします。

「ナガスーム」は、ここがちがう！

普通賃貸契約であれば、
期限がないため、急に追い出されて
住めなくなることはありません。

VOICEお客様からの嬉しいお声感謝のお手紙をいただきました。

Q&Aよくあるご質問

家賃はどのようにして決まりますか？

お客様のご希望に最大限添えるよう、専属のハウスエージェントが交渉いたします。

できるだけ早く資金を調達したいのですが、最短で何日かかりますか？

ご契約から決済まで、最短2日で対応可能です。

とても古い物件なのですが、大丈夫でしょうか？

大丈夫です、まずはお気軽にご相談くださいませ。

他社に見積もり依頼をしたら、査定価格が低く取り扱いできないと言われてしまいました.....

当社では査定価格に関わらずお取り扱いしております、まずはお気軽にご相談くださいませ。

住宅ローンが残っているのですがリースバックできますか？

基本的には住宅ローンが残っていてもリーズバックは可能です。ただし、ローン残額や不動産の評価額によってはご利用いただけない場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。

資金の使い道に制限はあるのでしょうか？

制限はありません。リースバックは不動産の売却代金として現金を受け取るので使い道はお客様の自由です。

取り扱いができない物件はありますか？

原則、取り扱いができない物件はありません、何でもご相談ください。
(事業用建物、倉庫などもお取り扱いしております)

賃貸契約となっても、ペットの犬や猫飼の飼育はできるのでしょうか？

今まで通り、ペットと一緒にお住まいいただけます。

MESSAGE

CONTACT無料で一括査定

メールはいつでも365日24時間受付中!